Gere um contrato de locação residencial completo para apartamentos, com cláusulas específicas sobre condomínio, vagas de garagem e regras de convivência.
Regras sobre despesas ordinárias e extraordinárias, uso de áreas comuns e regulamento interno.
Escolha entre caução, fiador, seguro-fiança ou sem garantia conforme sua necessidade.
Contrato baseado na Lei do Inquilinato (8.245/91) com todas as proteções legais.
Especifique vagas de garagem, boxes e direitos de uso de áreas de estacionamento.
O contrato de aluguel de apartamento tem particularidades que o diferenciam de outros tipos de imóveis. Além das cláusulas padrão de qualquer locação residencial, é importante incluir disposições sobre:
O inquilino é responsável pelas despesas ordinárias de condomínio (água, luz das áreas comuns, salários de funcionários, manutenção rotineira). Já as despesas extraordinárias (obras estruturais, fundo de reserva, benfeitorias) são de responsabilidade do locador.
É fundamental especificar no contrato quantas vagas de garagem estão incluídas na locação, se são cobertas ou descobertas, e se há direito a box ou depósito. Isso evita conflitos futuros.
O inquilino deve se comprometer a respeitar o regulamento interno do condomínio. É recomendável anexar uma cópia das principais regras ao contrato ou mencionar que o locatário teve ciência delas.
Preencha os dados do imóvel e das partes, escolha a garantia e tenha seu contrato pronto em menos de 3 minutos.
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