Modelo de Contrato de Aluguel Word
Veio aqui buscar um modelo em Word para preencher? Temos algo melhor: um contrato gerado com os seus dados reais, em 3 minutos, com assinatura digital inclusa.
Ou continue lendo para entender o que um bom contrato precisa ter.
Modelo Word vs Contrato Personalizado
Veja por que gerar é mais seguro do que editar um modelo genérico.
O que um bom contrato de aluguel precisa ter
Checklist completo baseado na Lei do Inquilinato (Lei 8.245/91).
Identificação completa das partes
Nome, CPF, RG, estado civil, profissão e endereço do locador e locatário.
Descrição detalhada do imóvel
Endereço completo, tipo (casa/apto), cômodos e estado de conservação.
Valor do aluguel e vencimento
Valor mensal, dia de vencimento, forma de pagamento e multa por atraso.
Tipo de garantia locatícia
Caução (até 3 meses), fiador, seguro fiança ou título de capitalização.
Prazo e índice de reajuste
Duração do contrato e índice de correção anual (IGP-M ou IPCA).
Cláusula de rescisão e multa
Condições de encerramento antecipado e valor da multa proporcional.
Obrigações das partes
Reparos, conservação, despesas e responsabilidades de cada lado.
Assinatura digital com validade jurídica
Conforme MP 2.200-2/2001 e Lei 14.063/2020, sem precisar de cartório.
No GeraContratos, todos esses elementos são incluídos automaticamente com base nas suas respostas.
Por que um modelo Word pode não ser suficiente?
Entenda os principais riscos de usar um template genérico baixado da internet.
Cláusulas genéricas que não refletem o seu caso
Um modelo Word não sabe se você tem fiador, caução ou seguro fiança. Se você copiar e colar sem adaptar, pode ter cláusulas contraditórias ou ausentes para a sua situação.
Lei do Inquilinato pode não estar atualizada
Modelos que circulam na internet muitas vezes têm anos de idade. A Lei 8.245/91 foi atualizada diversas vezes e decisões recentes da jurisprudência afetam cláusulas como multa, reajuste e prazo de aviso prévio.
Campos em branco esquecidos
Editar um documento Word exige atenção redobrada. É muito comum assinar um contrato com '[NOME DO FIADOR]' ainda entre colchetes — o que pode invalidar a cláusula em caso de disputa.
Nenhuma validação dos dados inseridos
Um sistema de geração de contratos valida se o CPF tem o formato certo, se as datas são coerentes, se o valor de caução não excede o limite legal. Um documento Word não faz nenhuma dessas verificações.
A alternativa: em vez de editar um modelo Word, responda perguntas simples e receba um contrato pronto, personalizado e juridicamente seguro. Veja também: modelo de contrato de aluguel, contrato de aluguel simples e guia completo sobre contrato de aluguel.
Gerar contrato agoraComo funciona em 3 passos
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Perguntas frequentes sobre modelo Word de contrato de aluguel
Posso usar um modelo de contrato de aluguel em Word?
Contrato de aluguel em Word tem validade jurídica?
O que não pode faltar em um modelo de contrato de aluguel?
Por que o contrato deve ter 30 meses?
Como converter o modelo Word para PDF?
Precisa de testemunhas no contrato de aluguel?
Gere seu contrato personalizadosem editar modelo nenhum
Responda perguntas simples e receba um contrato completo, com cláusulas da Lei 8.245/91, pronto para assinatura digital.
Lei do Inquilinato
Cláusulas baseadas na Lei 8.245/91
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