Contrato de Aluguel em Belém

O aluguel médio em Belém é de R$ 1.300 para imóveis residenciais. Apartamentos de 2 quartos custam em média R$ 1.700. Os valores variam bastante conforme bairro, tamanho e padrão do imóvel.

Sim, o contrato de aluguel é essencial para proteger locador e inquilino. Em Belém, a Lei do Inquilinato (8.245/91) se aplica normalmente. O contrato define direitos e deveres, valor do aluguel, prazo, garantia e condições de rescisão.

Em Belém, os índices mais utilizados para reajuste de aluguel são IGP-M. A escolha do índice deve ser acordada entre locador e inquilino e registrada no contrato. Use nossa Calculadora de Reajuste para simular o novo valor.

O IPTU em Belém tem alíquota de 0,3% a 1%. A cidade oferece isenção para imóveis de até 70m² em áreas periféricas.

As garantias mais utilizadas em Belém são: Fiador e caução. A Lei do Inquilinato permite apenas uma garantia por contrato. O locador não pode exigir duas garantias simultaneamente.