Contrato de Aluguel em São Luís

O aluguel médio em São Luís é de R$ 1.200 para imóveis residenciais. Apartamentos de 2 quartos custam em média R$ 1.600. Os valores variam bastante conforme bairro, tamanho e padrão do imóvel.

Sim, o contrato de aluguel é essencial para proteger locador e inquilino. Em São Luís, a Lei do Inquilinato (8.245/91) se aplica normalmente. O contrato define direitos e deveres, valor do aluguel, prazo, garantia e condições de rescisão.

Em São Luís, os índices mais utilizados para reajuste de aluguel são IGP-M. A escolha do índice deve ser acordada entre locador e inquilino e registrada no contrato. Use nossa Calculadora de Reajuste para simular o novo valor.

O IPTU em São Luís tem alíquota de 0,5% a 1%. A cidade aplica correção anual com base no IPCA.

As garantias mais utilizadas em São Luís são: Fiador. A Lei do Inquilinato permite apenas uma garantia por contrato. O locador não pode exigir duas garantias simultaneamente.