Contrato de Aluguel em Belo Horizonte MG — Gere Online

Aluguel Médio

R$ 1.800

Apt. 2 quartos: R$ 2.300

Índice de Reajuste

IGP-M

Mais utilizado na região

Garantia Preferida

Caução e fiador

Mais comum em Belo Horizonte

Aluguel em Belo Horizonte: O Que Você Precisa Saber

Belo Horizonte oferece bom custo-benefício para locação. A região da Savassi e Lourdes concentra imóveis premium, enquanto bairros como Buritis e Castelo oferecem opções mais acessíveis.

IPTU em Belo Horizonte

O IPTU em BH tem alíquota de 0,6% a 1% sobre o valor venal. Proprietários podem obter descontos de até 20% para pagamento em cota única.

Principais Bairros para Alugar em Belo Horizonte

SavassiBuritisLourdesFuncionáriosCasteloPampulha

O Que Está Incluso no Contrato

Contrato Completo

Modelo de locação residencial adaptado para Belo Horizonte. Cláusulas de garantia, reajuste, multa e vistoria.

Base Legal Atualizada

Todas as cláusulas seguem a Lei do Inquilinato (8.245/91), Código Civil e jurisprudência atual.

Dados Locais

Informações sobre IPTU, índice de reajuste e garantias mais utilizadas em Belo Horizonte.

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Perguntas Frequentes sobre Aluguel em Belo Horizonte

Quanto custa alugar um imóvel em Belo Horizonte?

O aluguel médio em Belo Horizonte é de R$ 1.800 para imóveis residenciais. Apartamentos de 2 quartos custam em média R$ 2.300. Os valores variam bastante conforme bairro, tamanho e padrão do imóvel.

Preciso de contrato para alugar imóvel em Belo Horizonte?

Sim, o contrato de aluguel é essencial para proteger locador e inquilino. Em Belo Horizonte, a Lei do Inquilinato (8.245/91) se aplica normalmente. O contrato define direitos e deveres, valor do aluguel, prazo, garantia e condições de rescisão.

Qual o índice de reajuste mais usado em Belo Horizonte?

Em Belo Horizonte, os índices mais utilizados para reajuste de aluguel são IGP-M. A escolha do índice deve ser acordada entre locador e inquilino e registrada no contrato. Use nossa Calculadora de Reajuste para simular o novo valor.

Como funciona o IPTU em Belo Horizonte?

O IPTU em BH tem alíquota de 0,6% a 1% sobre o valor venal. Proprietários podem obter descontos de até 20% para pagamento em cota única.

Qual a garantia locatícia mais comum em Belo Horizonte?

As garantias mais utilizadas em Belo Horizonte são: Caução e fiador. A Lei do Inquilinato permite apenas uma garantia por contrato. O locador não pode exigir duas garantias simultaneamente.

Ferramentas Gratuitas para Aluguel

Calculadora de Reajuste

Calcule o reajuste por IGP-M ou IPCA

Simulador de Custo Total

Aluguel + condomínio + IPTU + encargos

Simulador Renda x Aluguel

Descubra quanto pode pagar de aluguel

Checklist Primeiro Aluguel

Organize documentos e garantia

Gerador de Ficha Cadastral

Ficha completa para a imobiliária

Calculadora de Multa

Simule a multa por saída antecipada

Contrato de Aluguel em Outras Cidades

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