Contrato de Aluguel em Salvador

O aluguel médio em Salvador é de R$ 1.600 para imóveis residenciais. Apartamentos de 2 quartos custam em média R$ 2.100. Os valores variam bastante conforme bairro, tamanho e padrão do imóvel.

Sim, o contrato de aluguel é essencial para proteger locador e inquilino. Em Salvador, a Lei do Inquilinato (8.245/91) se aplica normalmente. O contrato define direitos e deveres, valor do aluguel, prazo, garantia e condições de rescisão.

Em Salvador, os índices mais utilizados para reajuste de aluguel são IGP-M. A escolha do índice deve ser acordada entre locador e inquilino e registrada no contrato. Use nossa Calculadora de Reajuste para simular o novo valor.

O IPTU em Salvador tem alíquota de 0,1% a 0,5% sobre o valor venal. É uma das capitais com IPTU mais baixo do país.

As garantias mais utilizadas em Salvador são: Caução e fiador. A Lei do Inquilinato permite apenas uma garantia por contrato. O locador não pode exigir duas garantias simultaneamente.