Contrato de Aluguel em Fortaleza

O aluguel médio em Fortaleza é de R$ 1.500 para imóveis residenciais. Apartamentos de 2 quartos custam em média R$ 1.900. Os valores variam bastante conforme bairro, tamanho e padrão do imóvel.

Sim, o contrato de aluguel é essencial para proteger locador e inquilino. Em Fortaleza, a Lei do Inquilinato (8.245/91) se aplica normalmente. O contrato define direitos e deveres, valor do aluguel, prazo, garantia e condições de rescisão.

Em Fortaleza, os índices mais utilizados para reajuste de aluguel são IGP-M. A escolha do índice deve ser acordada entre locador e inquilino e registrada no contrato. Use nossa Calculadora de Reajuste para simular o novo valor.

O IPTU em Fortaleza tem alíquota de 0,6% a 1,4% do valor venal. Imóveis na orla (Meireles, Mucuripe) têm valores mais elevados.

As garantias mais utilizadas em Fortaleza são: Fiador e caução. A Lei do Inquilinato permite apenas uma garantia por contrato. O locador não pode exigir duas garantias simultaneamente.