Contrato de Aluguel PDFPronto e Personalizado

Como gerar um contrato de aluguel em PDF

Ao contrário de baixar um modelo genérico da internet, gerar um contrato de aluguel em PDF pelo GeraContratos significa receber um documento completamente preenchido com seus dados — sem precisar editar campos manualmente ou depender de um editor de PDF.

Cuidados ao usar modelos de PDF da internet

Existem centenas de modelos de contrato de aluguel em PDF disponíveis gratuitamente online. Antes de usar qualquer um, é importante conhecer os riscos:

O que deve constar no contrato de aluguel em PDF

Independentemente do formato — PDF ou papel — um contrato de aluguel residencial precisa conter:

1. Identificação das partes — nome completo, CPF, RG, estado civil e endereço do locador e do locatário.
2. Descrição do imóvel — endereço completo, tipo (casa ou apartamento), cômodos e características.
3. Valor do aluguel e forma de pagamento — valor mensal, data de vencimento, multa por atraso (máximo 2%) e índice de reajuste anual (IGP-M ou IPCA).
4. Garantia locatícia — caução (até 3 aluguéis), fiador, seguro fiança, título de capitalização ou cessão fiduciária (Art. 37, Lei 8.245/91).
5. Prazo da locação — duração do contrato. Contratos com 30 meses ou mais garantem o direito de retomada do imóvel ao locador sem justificativa (Art. 46, Lei 8.245/91).
6. Rescisão e multa — condições para encerramento antecipado e multa proporcional.
7. Obrigações das partes — reparos, contas de consumo, manutenção e conservação do imóvel.

Quer saber mais sobre os tipos de contrato? Veja também: Contrato de Aluguel Residencial, Contrato de Aluguel Simples, Modelo em Word ou Modelo de Contrato de Aluguel.