Contrato de Aluguel em Porto Alegre

O aluguel médio em Porto Alegre é de R$ 1.700 para imóveis residenciais. Apartamentos de 2 quartos custam em média R$ 2.200. Os valores variam bastante conforme bairro, tamanho e padrão do imóvel.

Sim, o contrato de aluguel é essencial para proteger locador e inquilino. Em Porto Alegre, a Lei do Inquilinato (8.245/91) se aplica normalmente. O contrato define direitos e deveres, valor do aluguel, prazo, garantia e condições de rescisão.

Em Porto Alegre, os índices mais utilizados para reajuste de aluguel são IPCA. A escolha do índice deve ser acordada entre locador e inquilino e registrada no contrato. Use nossa Calculadora de Reajuste para simular o novo valor.

Porto Alegre tem uma das maiores alíquotas de IPTU entre capitais, variando de 0,85% a 1,1%. Pagamento em cota única (desconto) ou até 9 parcelas.

As garantias mais utilizadas em Porto Alegre são: Caução e fiador. A Lei do Inquilinato permite apenas uma garantia por contrato. O locador não pode exigir duas garantias simultaneamente.