Contrato de Aluguel em Brasília

O aluguel médio em Brasília é de R$ 2.600 para imóveis residenciais. Apartamentos de 2 quartos custam em média R$ 3.200. Os valores variam bastante conforme bairro, tamanho e padrão do imóvel.

Sim, o contrato de aluguel é essencial para proteger locador e inquilino. Em Brasília, a Lei do Inquilinato (8.245/91) se aplica normalmente. O contrato define direitos e deveres, valor do aluguel, prazo, garantia e condições de rescisão.

Em Brasília, os índices mais utilizados para reajuste de aluguel são IPCA. A escolha do índice deve ser acordada entre locador e inquilino e registrada no contrato. Use nossa Calculadora de Reajuste para simular o novo valor.

Em Brasília, o IPTU (chamado TLP — Taxa de Limpeza Pública) é relativamente baixo comparado a outras capitais. A alíquota base é 0,3% do valor venal para imóveis residenciais.

As garantias mais utilizadas em Brasília são: Seguro fiança e caução. A Lei do Inquilinato permite apenas uma garantia por contrato. O locador não pode exigir duas garantias simultaneamente.