Aluguel e Locação
Calculadora de Reajuste de Aluguel
Calcule o reajuste do seu aluguel pelo IGP-M, IPCA ou índice personalizado. Veja o novo valor atualizado.
Calculadora de Multa Rescisória
Calcule a multa proporcional por sair antes do prazo do contrato de aluguel. Baseada no Art. 4º da Lei 8.245/91.
Calculadora de Caução de Aluguel
Calcule o valor do depósito caução (1 a 3 meses) e a devolução corrigida pela poupança. Lei do Inquilinato.
Gerador de Recibo de Aluguel
Gere recibos de aluguel profissionais para imprimir ou salvar em PDF. Com valor por extenso e dados completos.
Gerador de Notificação Extrajudicial
Crie notificações extrajudiciais para cobrança de aluguel, rescisão, desocupação e infrações contratuais.
Gerador de Laudo de Vistoria
Crie laudos de vistoria de entrada e saída do imóvel. Registre o estado de cada cômodo com fotos e observações.
Gerador de Termo de Rescisão
Gere o termo de rescisão (distrato) do contrato de aluguel. Inclui multa rescisória, caução e assinaturas.
Simulador de Custo Total de Aluguel
Calcule o custo real de alugar um imóvel. Soma aluguel, condomínio, IPTU, seguro e garantia em um só lugar.
Checklist de Vistoria de Imóvel
Checklist interativo para vistoria de entrada e saída. Verifique cada cômodo e item do imóvel de forma organizada.
Gerador de Distrato de Aluguel
Gere o distrato (encerramento bilateral) do contrato de aluguel. Com quitação mútua, caução e pendências.
Gerador de Contrato de Comodato
Gere contratos de comodato (empréstimo gratuito) para imóveis, veículos e equipamentos. Baseado no Código Civil.
Simulador de IR sobre Aluguel
Calcule o Imposto de Renda sobre aluguel recebido. Carnê-leão com tabela IRPF 2026 e deduções permitidas.
Checklist Primeiro Aluguel
Organize tudo para seu primeiro aluguel: documentos, garantia, vistoria, contrato e mudança. Checklist interativo com salvamento automático.
Simulador Renda x Aluguel
Descubra quanto pode pagar de aluguel baseado na sua renda. Calculadora com regra dos 30% e custos adicionais.
Gerador de Ficha Cadastral
Gere sua ficha cadastral para aluguel gratuitamente. Preencha seus dados e imprima a ficha completa para a imobiliária.
Gerador de Declaração de Residência
Gere declarações de residência com base legal (Lei 7.115/83). Aceita por bancos, órgãos públicos e imobiliárias.
Calculadora de ITBI
Calcule o ITBI na compra do seu imóvel. Estimativa com alíquotas por cidade e benefícios para primeiro imóvel.
Prestação de Serviços
Calculadora PJ x CLT
Compare quanto você ganha como PJ vs CLT. Veja impostos, benefícios e descubra quanto cobrar como PJ.
Gerador de Orçamento de Serviço
Crie orçamentos profissionais para seus serviços. Adicione itens, valores e condições. Pronto para enviar ao cliente.
Gerador de Procuração Simples
Gere procurações simples para representação em atos civis, administrativos e empresariais. Com poderes específicos.
Gerador de Recibo de Pagamento
Crie recibos de pagamento profissionais para qualquer transação. Valor por extenso, dados completos e pronto para imprimir.
Gerador de RPA
Gere Recibos de Pagamento Autônomo com cálculo automático de INSS, IRRF e ISS. Pronto para imprimir.
Simulador de Regime de Bens
Descubra qual regime de bens é ideal para sua união estável ou casamento. Análise personalizada com base no patrimônio.
Calculadora de Juros de Empréstimo
Calcule juros e parcelas de empréstimos entre pessoas. Simule com Tabela Price ou SAC e veja a amortização.
Gerador de Declaração de União Estável
Gere gratuitamente sua declaração de união estável conforme Lei 9.278/96 e Art. 1.723 do CC. Preencha, visualize e imprima.
Microempreendedor (MEI)
Gerador de Recibo para MEI
Gere recibos profissionais para MEI. Modelo completo com CNPJ, serviço prestado e valor por extenso.
Calculadora DAS MEI
Descubra o valor mensal do DAS MEI por tipo de atividade. Calendário de vencimentos e benefícios inclusos.
Simulador MEI x ME
Compare custos de MEI vs Microempresa. Descubra quando vale a pena migrar e quanto vai pagar.
Trabalhista e CLT
Calculadora de Rescisão Trabalhista
Calcule seus direitos na demissão: saldo de salário, 13º, férias, FGTS e multa. Por tipo de desligamento.
Calculadora de Férias e 13º Salário
Calcule o valor líquido de férias e 13º salário. Com descontos de INSS e IRRF atualizados para 2026.
Simulador de Salário Líquido CLT
Descubra quanto você recebe líquido. Calcula INSS, IRRF, VT e todos os descontos da folha de pagamento.
Veículo
Gerador de Recibo de Veículo
Gere recibo de compra e venda de veículo grátis. Dados do vendedor, comprador e veículo. Pronto para imprimir.
Checklist de Vistoria Veicular
Checklist interativo para inspeção de veículo antes da compra. Verifique exterior, motor, interior, elétrica e documentação.
Calculadora de Transferência DETRAN
Calcule o custo total para transferir veículo no DETRAN. Taxas, IPVA proporcional, vistoria e despachante por estado.
Proteja-se com um contrato profissional
Ferramentas gratuitas ajudam, mas um contrato bem feito evita dores de cabeça. Gere o seu em menos de 5 minutos.
Prévia grátis · Pagamento único · Reembolso em 7 dias
Ferramentas gratuitas para o dia a dia
Reunimos aqui as principais calculadoras e geradores de documentos que proprietários, inquilinos, autônomos e trabalhadores precisam no cotidiano. A Calculadora de Reajuste de Aluguel permite atualizar qualquer contrato pelos índices IGP-M ou IPCA sem precisar de planilha; já a Calculadora de Multa Rescisória aplica diretamente o Art. 4º da Lei 8.245/91 para calcular o valor proporcional pelo período restante. Para quem está saindo de um emprego, a Calculadora de Rescisão Trabalhista detalha saldo de salário, 13º proporcional, férias acumuladas e multa do FGTS conforme o tipo de desligamento — se foi demissão sem justa causa, pedido de demissão, justa causa ou acordo mútuo.
Profissionais autônomos, freelancers e MEIs também encontram ferramentas específicas: o Simulador PJ x CLT compara a renda líquida nas duas modalidades levando em conta impostos, benefícios e encargos; o Gerador de Recibo para MEI produz um recibo completo com CNPJ e valor por extenso pronto para imprimir ou salvar; e o Gerador de RPA calcula automaticamente INSS, IRRF e ISS para autônomos sem CNPJ. Quem pensa em migrar do MEI para uma Microempresa pode usar o Simulador MEI x ME para comparar carga tributária e limite de faturamento antes de tomar a decisão.
Todas as ferramentas funcionam diretamente no navegador — não exigem cadastro, instalação ou pagamento. Os cálculos usam tabelas e alíquotas atualizadas para 2026 (INSS, IRRF, IPCA, IGP-M) e as bases legais vigentes, como a Lei do Inquilinato (Lei 8.245/91) e a Consolidação das Leis do Trabalho (CLT). O resultado pode ser impresso, salvo em PDF ou copiado para uso imediato. Para situações que exigem um documento com valor jurídico completo — como um contrato de aluguel, prestação de serviços ou compra e venda —, o GeraContratos gera contratos personalizados com assinatura digital em poucos minutos.