Comparador de Sistemas de Gestão de Aluguel
Compare lado a lado GeraContratos, Superlógica, ImobZi, Pilota e outros sistemas. Selecione 2 a 4 opções e veja preço, funcionalidades e ICP de cada um.
Selecione os sistemas para comparar
Mínimo 2, máximo 4. Cada checkbox liga ou desliga uma coluna na tabela abaixo.
Comparativo lado a lado
Critérios agrupados por bloco. Sticky header em telas grandes.
| Critério | GeraContratosNosso | Superlógica | ImobZi |
|---|---|---|---|
| Preço | |||
| Preço inicial mensal | R$ 29,90/mês | Sob consulta | Sob consulta |
| Plano para até 30 imóveis | R$ 99,90/mês (Pro) | Estimado R$ 500+/mês | Estimado R$ 200-700/mês |
| ICP / carteira ideal | Corretor + imobiliária pequena + proprietário PF | Imobiliária 100+ imóveis | Imobiliária média (10-100 imóveis) |
| Locação | |||
| Contrato com assinatura digital integrada | Sim | Sim | Sim |
| Cobrança automática PIX + boleto | Sim | Sim | Sim |
| Repasse PIX automático ao proprietário | Sim | Sim | Parcial |
| Análise de crédito do inquilino | Sim | Sim | Sim |
| Reajuste IGPM/IPCA automático | Sim | Sim | Sim |
| Captação | |||
| CRM de leads e captação | Parcial | Sim | Sim |
| Site imobiliário pronto | Não | Sim | Sim |
| Integração com portais (Viva Real, Zap, OLX) | Não | Sim | Sim |
| Operação | |||
| Onboarding self-service | Sim | Não | Não |
| Fidelidade contratual | Não | Sim | Sim |
| Curva de aprendizado | Baixa | Alta | Média |
Qual é o melhor pra você?
Recomendação por perfil. Clique no link de cada bloco para ler o comparativo detalhado.
Corretor autônomo CRECI
Trabalha sozinho, administra de 1 a 15 imóveis próprios ou de terceiros, sem CNPJ ou com MEI.
Recomendação
GeraContratos
Plano Básico em R$29,90, sem fidelidade, contrato + cobrança PIX + repasse automático no mesmo lugar.
Imobiliária pequena (5 a 30 imóveis)
Equipe enxuta de 1 a 5 pessoas, foco em locação residencial, quer cortar planilha e WhatsApp manual.
Recomendação
GeraContratos Pro ou Pilota Imóveis
Para ficar abaixo de R$150/mês com locação completa, cobrança e repasse PIX, GeraContratos Pro entrega o melhor custo/funcionalidade. Pilota é alternativa direta.
Imobiliária média (30 a 100 imóveis)
Carteira mista, equipe com captação e administração separadas, considera site imobiliário e CRM.
Recomendação
ImobZi ou GeraContratos + ferramenta de CRM
Se você precisa de site, CRM e portais integrados em um único ERP, o ImobZi cobre. Se prefere manter custo baixo e operar locação enxuta, GeraContratos resolve a parte locatícia e você pluga CRM separado.
Imobiliária 100+ imóveis ou condomínio
Operação consolidada, vários departamentos, módulos de condomínio, BI e contábil pesados.
Recomendação
Superlógica
ERP completo (locação + condomínio + CRM + BI) é o que justifica o ticket alto. Migrar para sistemas mais leves quebra integrações.
Teste o GeraContratos por 7 dias, sem fidelidade
Cadastre seus imóveis, gere contratos com assinatura digital, cobre por PIX/boleto e configure repasse automático ao proprietário. Cancele quando quiser.
Como escolher um sistema de gestão de aluguel
A escolha de um sistema de gestão de aluguel não é sobre marca, é sobre porte, ICP e operação. Sistemas focados em locação entregam contrato, cobrança e repasse com configuração simples. ERPs imobiliários completos cobrem condomínio, CRM, site e portais, mas exigem implantação longa e mensalidade alta.
Critérios essenciais
- Custo total real: mensalidade + setup + fidelidade + tarifa por boleto/PIX. Sistemas grandes costumam amarrar contrato anual.
- Cobrança automática PIX/boleto: elimina a planilha manual e o WhatsApp toda semana cobrando inquilino.
- Repasse PIX ao proprietário: só sistemas conectados a banco/PSP fazem isso de ponta a ponta.
- Reajuste IGPM/IPCA automático: evita esquecer aniversário do contrato e perder a correção do ano.
- Onboarding self-service: você liga o sistema hoje ou precisa de implantação de 30 dias com consultor?
Quando ERP completo compensa
Se você passa de 100 imóveis administrados, opera condomínio junto com locação, tem equipe de captação grande e precisa de BI consolidado, um ERP como Superlógica ou ImobZi se paga. Abaixo desse porte, o ticket mensal alto e a fidelidade contratual corroem a margem.
Perguntas Frequentes
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