Gerador de Laudo de Vistoria de Imóvel
Registre o estado do imóvel na entrada ou saída com este laudo profissional. Documente cada cômodo, faça observações e gere o PDF.
Dados Gerais
Dados do Locador (Proprietário)
Dados do Locatário (Inquilino)
Cômodos do Imóvel
Itens Gerais
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Como funciona
- 1.Escolha o tipo de vistoria (entrada ou saída).
- 2.Preencha os dados das partes e do imóvel.
- 3.Registre o estado de cada cômodo e item.
- 4.Gere o laudo e imprima ou salve como PDF.
Proteção para ambas as partes
O laudo de vistoria protege locador e locatário ao documentar o estado real do imóvel. Evita disputas sobre danos e facilita a devolução da caução ao final do contrato.
Faça a vistoria com o imóvel vazio
O ideal é fazer a vistoria com o imóvel completamente vazio e limpo, para facilitar a verificação do estado real de pisos, paredes e acabamentos. Tire fotos de todos os cômodos.
Por que a vistoria é importante
O laudo de vistoria é um documento essencial para proteger tanto o locador quanto o locatário em uma relação de locação. Embora não seja obrigatório por lei, ele é altamente recomendado por advogados e especialistas em direito imobiliário.
Benefícios para o locador
- Comprova o estado do imóvel antes da entrega ao inquilino
- Facilita a cobrança de reparos ao final do contrato
- Serve como prova em eventual ação judicial por danos
- Permite comparar o estado na saída com o da entrada
Benefícios para o locatário
- Protege contra cobranças indevidas por danos preexistentes
- Documenta problemas que já existiam na entrada
- Facilita a devolução da caução ao final do contrato
- Evita disputas e mal-entendidos com o proprietário
O que verificar em cada cômodo
Durante a vistoria, é importante verificar todos os itens de cada cômodo. Os principais elementos a serem avaliados incluem:
- Paredes: pintura, rachaduras, manchas de umidade, buracos
- Pisos: estado do revestimento, trincas, peças soltas
- Tetos: pintura, infiltrações, manchas, rachaduras
- Portas: estado das folhas, fechaduras, dobradiças, batentes
- Janelas: vidros, esquadrias, travas, fechamento
- Instalações elétricas: tomadas, interruptores, luminárias
- Instalações hidráulicas: torneiras, registros, vazamentos
Dicas para uma boa vistoria
- Faça a vistoria com o imóvel completamente vazio e limpo
- Tire muitas fotos de todos os cômodos e detalhes
- Registre as leituras dos medidores de água e luz
- Anote o número de chaves entregues
- Faça observações detalhadas sobre cada problema encontrado
- Ambas as partes devem assinar o laudo e ficar com uma cópia
- Guarde o laudo junto com o contrato de locação