Laudo de Vistoria de Entrada: Modelo e Checklist
Equipe GeraContratos
Especialistas em Contratos e Direito Imobiliario
A vistoria de entrada é fundamental para evitar problemas na saída. Veja como fazer corretamente.
Importância da vistoria
O laudo de vistoria registra o estado do imóvel no momento da entrada. Na saída, será comparado para verificar o que mudou.
Quando fazer
ANTES de receber as chaves e se mudar. Faça com calma, de preferência com boa iluminação natural.
Quem participa
Idealmente, locador (ou representante) e inquilino. Ambos assinam o laudo concordando com o que foi registrado.
Checklist geral
Verificar em cada cômodo:
- Paredes: pintura, manchas, rachaduras, mofo
- Piso: estado, riscos, tacos soltos
- Teto: manchas, infiltração, pintura
- Portas: funcionamento, fechaduras, maçanetas
- Janelas: vidros, trincos, funcionamento
- Tomadas e interruptores: quantidade e funcionamento
- Iluminação: pontos de luz funcionando
Banheiros
Verificar:
- Vaso sanitário: funcionamento, vazamentos
- Pia e torneiras: vazamentos, pressão
- Box: vidro/cortina, ralo
- Chuveiro: funcionamento, fiação
- Azulejos: trincas, rejunte
Cozinha e área de serviço
Verificar:
- Pia: vazamentos, sifão
- Torneiras: funcionamento
- Pontos de gás: instalação
- Tanque: estado, torneiras
Dica: Tire MUITAS fotos e vídeos com data. Se possível, use app que registra data/hora automaticamente.
Perguntas frequentes
Posso me recusar a assinar se houver problemas?
Você pode (e deve) exigir que os problemas sejam registrados no laudo, ou que sejam reparados antes da entrada.
E se encontrar problema depois?
Comunique imediatamente por escrito. Quanto mais rápido, mais fácil provar que já existia.
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