Contrato de Aluguel em Guarulhos

O aluguel médio em Guarulhos é de R$ 1.500 para imóveis residenciais. Apartamentos de 2 quartos custam em média R$ 1.800. Os valores variam bastante conforme bairro, tamanho e padrão do imóvel.

Sim, o contrato de aluguel é essencial para proteger locador e inquilino. Em Guarulhos, a Lei do Inquilinato (8.245/91) se aplica normalmente. O contrato define direitos e deveres, valor do aluguel, prazo, garantia e condições de rescisão.

Em Guarulhos, os índices mais utilizados para reajuste de aluguel são IGP-M e IPCA. A escolha do índice deve ser acordada entre locador e inquilino e registrada no contrato. Use nossa Calculadora de Reajuste para simular o novo valor.

O IPTU em Guarulhos tem alíquota entre 0,5% e 1,5%. A cidade tem programas de desconto para contribuintes em dia.

As garantias mais utilizadas em Guarulhos são: Caução. A Lei do Inquilinato permite apenas uma garantia por contrato. O locador não pode exigir duas garantias simultaneamente.