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Niterói, RJ

Contrato de Aluguel em Niterói

Gere seu contrato de locação residencial para imóveis em Niterói (RJ). Modelo completo baseado na Lei do Inquilinato, com cláusulas de garantia, reajuste e vistoria. Pronto em minutos.

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Cláusulas pela Lei 8.245/91
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Aluguel Médio

R$ 2.000

Apt. 2 quartos: R$ 2.500

Índice de Reajuste

IGP-M e IPCA

Mais utilizado na região

Garantia Preferida

Caução e seguro fiança

Mais comum em Niterói

Aluguel em Niterói: O Que Você Precisa Saber

Niterói oferece qualidade de vida com proximidade ao Rio de Janeiro. Icaraí e Santa Rosa são os bairros mais procurados. O mercado de locação é aquecido pela presença de universidades (UFF) e empresas.

IPTU em Niterói

O IPTU em Niterói tem alíquota de 0,6% a 1,1%. A cidade tem um dos IDH mais altos do Brasil.

Principais Bairros para Alugar em Niterói

IcaraíSanta RosaIngáSão FranciscoCharitasFonseca

O Que Está Incluso no Contrato

Contrato Completo

Modelo de locação residencial adaptado para Niterói. Cláusulas de garantia, reajuste, multa e vistoria.

Base Legal Atualizada

Todas as cláusulas seguem a Lei do Inquilinato (8.245/91), Código Civil e jurisprudência atual.

Dados Locais

Informações sobre IPTU, índice de reajuste e garantias mais utilizadas em Niterói.

Assinatura Digital

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Perguntas Frequentes sobre Aluguel em Niterói

Quanto custa alugar um imóvel em Niterói?
O aluguel médio em Niterói é de R$ 2.000 para imóveis residenciais. Apartamentos de 2 quartos custam em média R$ 2.500. Os valores variam bastante conforme bairro, tamanho e padrão do imóvel.
Preciso de contrato para alugar imóvel em Niterói?
Sim, o contrato de aluguel é essencial para proteger locador e inquilino. Em Niterói, a Lei do Inquilinato (8.245/91) se aplica normalmente. O contrato define direitos e deveres, valor do aluguel, prazo, garantia e condições de rescisão.
Qual o índice de reajuste mais usado em Niterói?
Em Niterói, os índices mais utilizados para reajuste de aluguel são IGP-M e IPCA. A escolha do índice deve ser acordada entre locador e inquilino e registrada no contrato. Use nossa Calculadora de Reajuste para simular o novo valor.
Como funciona o IPTU em Niterói?
O IPTU em Niterói tem alíquota de 0,6% a 1,1%. A cidade tem um dos IDH mais altos do Brasil.
Qual a garantia locatícia mais comum em Niterói?
As garantias mais utilizadas em Niterói são: Caução e seguro fiança. A Lei do Inquilinato permite apenas uma garantia por contrato. O locador não pode exigir duas garantias simultaneamente.

Ferramentas Gratuitas para Aluguel

Calculadora de Reajuste

Calcule o reajuste por IGP-M ou IPCA

Simulador de Custo Total

Aluguel + condomínio + IPTU + encargos

Simulador Renda x Aluguel

Descubra quanto pode pagar de aluguel

Checklist Primeiro Aluguel

Organize documentos e garantia

Gerador de Ficha Cadastral

Ficha completa para a imobiliária

Calculadora de Multa

Simule a multa por saída antecipada

Contrato de Aluguel em Outras Cidades

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