Preencha seus dados e gere uma ficha cadastral completa e profissional para apresentar a imobiliárias e proprietários. 100% gratuito.
A ficha cadastral é o documento que o inquilino apresenta à imobiliária ou proprietário durante o processo de locação. Ela reúne dados pessoais, profissionais, referências e informações financeiras para análise cadastral. Sem ela, dificilmente o locador aceita avançar para a assinatura do contrato de aluguel.
Com nosso gerador gratuito, você preenche os dados uma vez e gera a ficha completa pronta para imprimir ou salvar em PDF. Inclui todos os campos exigidos pelas principais imobiliárias do Brasil: dados pessoais, endereço atual, dados profissionais, referências pessoais, dados do cônjuge e informações do imóvel pretendido.
* Preencha os campos obrigatórios para gerar a ficha
Renda mínima: A maioria das imobiliárias exige que a renda mensal seja pelo menos 3 vezes o valor do aluguel. Se sua renda não atinge esse valor, considere incluir os dados do cônjuge ou apresentar um fiador com comprovação de renda suficiente.
Referências: Inclua referências que possam confirmar sua idoneidade e histórico como inquilino. Vizinhos, colegas de trabalho ou amigos de longa data são opções comuns. Avise-as com antecedência para que estejam preparadas para receber eventual contato da imobiliária.
Documentos complementares: Além da ficha cadastral, geralmente são solicitados: cópia do RG e CPF, comprovante de renda dos últimos 3 meses (holerites ou declaração do Imposto de Renda), comprovante de residência atualizado e certidão de estado civil.
Tipo de garantia: As opções mais comuns são caução (depósito de até 3 aluguéis, devolvido no fim do contrato), seguro fiança (pago anualmente à seguradora), fiador (pessoa que se responsabiliza solidariamente pelo contrato) e título de capitalização (funciona como uma poupança vinculada ao contrato).
Veracidade das informações: Todas as informações declaradas na ficha cadastral podem ser verificadas pelo locador ou pela imobiliária. Dados inverídicos podem resultar em rescisão contratual por justa causa, conforme previsto na Lei do Inquilinato (Lei n.º 8.245/1991).