GeraContratos vs ImobZi: Qual Sistema Escolher para Imobiliária Pequena [2026]
Equipe GeraContratos
Especialistas em Contratos e Direito Imobiliário
O ImobZi é um ERP imobiliário brasileiro que combina CRM de leads, site imobiliário pronto, integração com portais (Viva Real, Zap, OLX), gestão de locação, financeiro e relatórios. É um dos sistemas mais completos do mercado para imobiliárias que querem cobrir todo o ciclo, da captação à locação. O GeraContratos cobre só uma parte desse ciclo, mas a parte mais demandada por corretor autônomo e imobiliária pequena: contrato, assinatura digital, cobrança, repasse e reajuste. O comparativo abaixo deixa claro onde cada um faz mais sentido.
Tabela comparativa: GeraContratos vs ImobZi
Lado a lado
| Critério | GeraContratos | ImobZi | |
|---|---|---|---|
| ICP (público-alvo) | Corretor autônomo + imobiliária com até 30 imóveis | Imobiliária média (10-100 imóveis) | |
| Preço inicial | R$ 29,90/mês | Sob consulta (estimado R$ 200+/mês) | |
| Plano para profissional | R$ 99,90/mês (até 30 imóveis) | Estimado R$ 400-700/mês conforme módulos | |
| CRM de leads e funil | Não | Sim, completo | |
| Site imobiliário pronto | Não | Sim, com domínio próprio | |
| Integração com portais (Viva Real, Zap, OLX) | Não | Sim | |
| Contrato de locação com assinatura digital | Sim, nativo | Sim, módulo de locação | |
| Cobrança PIX + boleto automática | Nativa via Asaas | Sim | |
| Repasse automático ao proprietário | PIX automático configurável | Sim | |
| Reajuste IGPM/IPCA automático | Sim | Sim | |
| Análise de crédito do inquilino | Integrada | Módulo separado | |
| Curva de aprendizado | Baixa | Média | |
| Implantação | Self-service em minutos | Onboarding e treinamento |
Onde o ImobZi é mais forte
Pontos fortes do ImobZi:
- Site imobiliário pronto com domínio próprio, bom para imobiliária que ainda não tem presença digital
- Integração nativa com Viva Real, Zap, OLX, captação automatizada para imobiliária ativa em portais
- CRM completo com funil de vendas, gestão de visitas e leads
- Relatórios comissionais para equipe de corretores
- Mobile app para corretor cadastrar imóvel em campo
- Encaixe natural para imobiliária média (10-100 imóveis) com equipe ativa
Onde o GeraContratos é mais focado
Alternativa mais focada em locação
Se você não usa o CRM nem o site do ImobZi e só quer cobrar, repassar e gerar contrato, o GeraContratos faz isso por uma fração do preço, a partir de R$ 29,90/mês (plano Gestão de R$ 99,90 cobre até 30 imóveis).
Pontos fortes do GeraContratos:
- Foco total em locação, cobrança e repasse, sem distração com módulos de captação
- Preço fixo R$ 99,90/mês no plano Gestão, sem pacotes modulares
- Self-service desde o primeiro minuto, sem demo nem treinamento
- Análise de crédito do inquilino integrada já no plano base
- Cancelamento sem multa, sem fidelidade
- Encaixe natural para corretor autônomo e imobiliária pequena (até 30 imóveis)
Quando vale migrar de ImobZi para GeraContratos
A migração faz sentido para imobiliária pequena que assina ImobZi mas usa apenas 30-40% das funcionalidades (só locação, cobrança e repasse). Se você não publica imóvel em portais via integração, não usa o site do ImobZi e não tem corretores externos com CRM ativo, o módulo que você efetivamente usa cabe inteiro no GeraContratos por menos de um terço do preço. Por outro lado, se você usa o site, integra com portais e tem corretores ativos no CRM, o ImobZi continua valendo o investimento.
Pergunta-chave para decidir: você captou inquilino pelo site do ImobZi ou via portal integrado nos últimos 6 meses? Se sim, ImobZi. Se não, considere migrar para algo mais focado.
Como divulgar imóvel sem o site do ImobZi?
A maioria das imobiliárias pequenas que migra de ImobZi para uma plataforma só de locação anuncia direto no Viva Real, Zap, OLX e Facebook Marketplace usando as próprias contas, sem precisar de integração automatizada. Como o volume de novos anúncios em imobiliária pequena é baixo (1-3 imóveis novos por mês em média), a economia de R$ 300-500/mês compensa o tempo extra de cadastrar manualmente em cada portal.
Perguntas frequentes
Dúvidas comparando GeraContratos e ImobZi
Quanto custa o ImobZi por mês?
O ImobZi não publica tabela aberta; preço varia conforme módulos (CRM, site, integrações de portais, locação, financeiro) e tamanho da carteira. Relatos do mercado em 2026 indicam planos a partir de R$ 200/mês para uso básico e R$ 400-700/mês para pacotes com CRM e integrações ativas. O GeraContratos cobra a partir de R$ 29,90/mês (plano Gestão de R$ 99,90 cobre até 30 imóveis).
GeraContratos tem site imobiliário?
Não. O GeraContratos é focado em gestão de locação (contrato, cobrança, repasse, reajuste, relatórios). Se você precisa de site imobiliário com domínio próprio, ImobZi ou Jetimob fazem mais sentido. Para imobiliária pequena que anuncia direto no Viva Real/Zap/OLX, não ter site não é gargalo.
Tenho que migrar tudo de uma vez?
Não. A maioria das imobiliárias migra em duas fases: (1) cadastra novos contratos diretamente no GeraContratos enquanto deixa os contratos antigos na ferramenta atual rodando até o aniversário ou rescisão; (2) ao longo de 6-12 meses, todos os contratos novos passam a estar no sistema novo. Isso evita sobrecarga de migração de dados e quebra de cobranças ativas.
GeraContratos faz integração com Viva Real e Zap?
Não. Não fazemos publicação automática em portais imobiliários. Foco é exclusivamente em locação (contrato, cobrança, repasse, reajuste). Para anunciar imóvel você usa as contas próprias no portal, e quando achar inquilino formaliza o contrato no GeraContratos.
Tem teste grátis?
Sim, 7 dias grátis sem cobrança no período. Cancelamento sem multa, sem fidelidade. Cartão é pedido para evitar abuso, mas nada é cobrado nos 7 primeiros dias.