GeraContratos vs Jetimob: Qual Sistema Escolher para Alugar Imóvel [2026]
Equipe GeraContratos
Especialistas em Contratos e Direito Imobiliario
Jetimob é um sistema robusto, mas ele não foi feito para proprietário pessoa física. O produto principal é CRM para imobiliária — captação de imóveis, gestão de corretores, portais de divulgação, leads. GeraContratos, ao contrário, é feito para quem aluga direto e quer evitar justamente essa camada de imobiliária. O comparativo abaixo mostra por que os dois servem públicos diferentes.
Tabela comparativa: GeraContratos vs Jetimob
Escopo e foco lado a lado
| Critério | GeraContratos | Jetimob | |
|---|---|---|---|
| Público-alvo | Proprietário PF | Imobiliária e corretor | |
| Preço inicial | R$ 29,90/mês | R$ 99+/mês | |
| CRM de corretor | Não (não precisa) | Sim, robusto | |
| Captação de imóveis e leads | Não | Sim, feature central | |
| Site imobiliário pronto | Não | Sim | |
| Contrato de aluguel | Sim, nativo com Lei 8.245/91 | Sim, via integração | |
| Cobrança PIX/boleto | Automática nativa | Via integração externa | |
| Assinatura digital | Integrada | Via integração | |
| Análise de crédito inquilino | Integrada | Módulo separado | |
| Curva de aprendizado | Baixa (self-service) | Média-alta (muitas funcionalidades) |
Quando Jetimob é a escolha certa
Jetimob faz sentido quando:
- Você é imobiliária com corretores ativos fazendo captação
- Precisa de site próprio integrado a portais (Viva Real, Zap, OLX)
- Quer CRM de leads com funil de vendas e visitas
- Tem 30+ imóveis em gestão com rotatividade alta
- Precisa emitir relatórios comissionais para corretores
Quando GeraContratos é a escolha certa
Se você é proprietário, não precisa do Jetimob
GeraContratos foi feito para quem aluga direto sem imobiliária. Sem CRM de corretores, sem captação — só o que proprietário precisa.
GeraContratos faz sentido quando:
- Você é proprietário pessoa física (1-30 imóveis)
- Aluga direto, sem imobiliária, sem corretor
- Quer contrato + cobrança + análise + reajuste em uma plataforma só
- Não precisa de CRM, captação ou site imobiliário
- Busca o menor custo possível mantendo funcionalidades essenciais
- Prefere self-service a onboarding demorado
Regra simples: se você tem corretor trabalhando pra você, Jetimob. Se você é o próprio 'corretor' do seu imóvel, GeraContratos.
Perguntas frequentes
Dúvidas comparando GeraContratos e Jetimob
Jetimob funciona para proprietário individual?
Funciona, mas com desperdício. O sistema é otimizado para imobiliária; proprietário individual paga por funcionalidades (CRM, site, captação) que não usa. GeraContratos custa 70% menos oferecendo exatamente o que proprietário precisa.
Dá para divulgar imóvel no Viva Real pelo GeraContratos?
Não. GeraContratos não faz integração com portais imobiliários (Viva Real, Zap, OLX). Se você precisa anunciar em portais, usa essas plataformas diretamente ou escolhe Jetimob. A maioria dos proprietários PF anuncia direto no OLX/Facebook Marketplace sem precisar de integração automatizada.
Jetimob tem cobrança automática de aluguel?
Tem via integração com gateways terceiros, mas não de forma nativa otimizada. O produto core do Jetimob é CRM, não cobrança. GeraContratos nasce com cobrança nativa integrada (Asaas), o que simplifica setup e operação diária.