GeraContratos vs Imobia: Qual Sistema de Cobrança de Aluguel Escolher [2026]
Equipe GeraContratos
Especialistas em Contratos e Direito Imobiliario
Imobia é conhecido pelo que faz bem: cobrança automática de aluguel por boleto e PIX com repasse ao proprietário, com burocracia mínima. GeraContratos cobre essa camada e adiciona geração de contrato, assinatura digital, análise de crédito do inquilino e reajuste automático. Este comparativo mostra quando o escopo maior compensa e quando o foco do Imobia é mais adequado.
Tabela comparativa: GeraContratos vs Imobia
Funcionalidades lado a lado
| Critério | GeraContratos | Imobia | |
|---|---|---|---|
| Cobrança PIX automática | Sim | Sim | |
| Cobrança por boleto | Sim | Sim | |
| Repasse automático ao proprietário | Sim (PIX) | Sim | |
| Geração de contrato de aluguel | Sim, com Lei 8.245/91 | Parcial | |
| Assinatura digital | Integrada | Externa ou parcial | |
| Análise de crédito do inquilino | Sim, com score e restritivos | Não incluído | |
| Reajuste IGPM/IPCA automático | Sim | Manual | |
| Portal do inquilino | Sim | Sim | |
| Preço | A partir de R$ 29,90/mês | Variável conforme volume | |
| Foco do produto | Gestão completa | Cobrança + repasse |
Onde o Imobia se destaca
Pontos fortes do Imobia:
- Foco cirúrgico em cobrança e repasse — sem distração
- Burocracia mínima para começar a cobrar
- Boa experiência para quem já tem contrato feito e só precisa da camada de recebimento
- Integração direta com contas bancárias brasileiras
Onde o GeraContratos se destaca
Contrato + cobrança + análise em uma plataforma
GeraContratos une o que o Imobia faz em cobrança com geração de contrato e análise de crédito integradas. Teste grátis por 7 dias.
Pontos fortes do GeraContratos:
- Gera o contrato de aluguel com validade jurídica (Lei 8.245/91) — você não precisa de outra ferramenta para isso
- Assinatura digital integrada conforme Lei 14.063/2020
- Análise de crédito do inquilino (CPF, score, restritivos) antes de fechar negócio
- Reajuste automático com IGPM/IPCA atualizados — não precisa lembrar de calcular
- Preço previsível a partir de R$ 29,90/mês independente do volume de cobrança
- Emissão de recibos + relatório para DIMOB e carnê-leão
Quando escolher cada um
Escolha Imobia se: você já tem contrato pronto, já analisou o inquilino e só quer a camada de cobrança/repasse funcionando. Especialmente útil se o volume de cobranças é grande e o modelo de preço do Imobia (variável) compensa.
Escolha GeraContratos se: você quer resolver contrato + análise de crédito + cobrança + reajuste em uma plataforma só, com preço fixo previsível. Ideal para quem está começando a alugar direto e não tem o fluxo montado ainda.
Perguntas frequentes
Dúvidas comparando GeraContratos e Imobia
Imobia gera contrato de aluguel?
O Imobia tem foco em cobrança. Geração de contrato existe mas é secundária — a maioria dos usuários usa o Imobia em conjunto com outro sistema ou modelo próprio. GeraContratos gera contrato nativamente, com cláusulas adaptadas à Lei do Inquilinato.
Posso usar os dois juntos?
Tecnicamente sim, mas não faz muito sentido. GeraContratos já inclui tudo o que o Imobia oferece em cobrança + funcionalidades adicionais. Pagar os dois é redundante. Se já está no Imobia e quer expandir escopo, vale migrar tudo para GeraContratos.
Qual cobra menos taxa de repasse?
Ambos operam com taxa configurável no repasse PIX ao proprietário. No GeraContratos, a taxa padrão é 10% mas é ajustável por contrato (você define quanto quer cobrar do inquilino em relação ao próprio repasse). Compare caso a caso.