Gere um contrato de aluguel de quarto com cláusulas específicas para locação em residência compartilhada: uso de cozinha, banheiro e áreas comuns, regras da casa, horários e divisão de despesas. Seguro e válido em todo o Brasil.
R$ 39,90 • Entrega imediata
Gerar contrato de aluguel de quartoAs partes abaixo qualificadas celebram o presente Contrato de Locação de Quarto, pelo qual o LOCADOR cede ao LOCATÁRIO, a título oneroso, o direito de uso exclusivo do quarto descrito a seguir, com acesso às áreas comuns da residência nas condições estipuladas neste instrumento, regido pela Lei nº 8.245/91 e pelas normas convencionadas entre as partes.
O LOCADOR cede ao LOCATÁRIO, em regime de uso exclusivo, o quarto nº ___ situado na residência descrita no preâmbulo, com área de aproximadamente ___ m², contendo os móveis e equipamentos elencados no Laudo de Vistoria de Entrada (Anexo I). O LOCATÁRIO terá acesso às seguintes áreas comuns da residência: banheiro(s), cozinha, sala de estar, área de serviço e demais espaços indicados no Laudo de Vistoria, devendo utilizá-los de forma responsável, colaborativa e em respeito aos demais ocupantes da residência.
A locação é ajustada pelo prazo de ___ meses (mínimo 6), com aluguel mensal de R$ ___________ (___________________), vencível todo dia ___ de cada mês, pago por depósito bancário ou PIX em conta de titularidade do LOCADOR. O valor inclui: [listar o que está incluso — ex.: água, internet, gás]. O aluguel é reajustado anualmente pelo IGPM/FGV ou IPCA/IBGE, vedado reajuste por periodicidade inferior a 12 (doze) meses. O atraso no pagamento por mais de 5 (cinco) dias implica multa de 10% e juros de 1% ao mês sobre o valor devido.
O LOCATÁRIO compromete-se a observar as seguintes regras de convivência, sob pena de advertência e, em caso de reincidência, rescisão contratual: (i) silêncio entre 22h00 e 08h00; (ii) limpeza das áreas comuns imediatamente após o uso; (iii) não receber visitas após as 22h00 sem autorização prévia do LOCADOR; (iv) não fumar em nenhuma área da residência; (v) não realizar festas ou eventos sem autorização expressa do LOCADOR; (vi) respeito aos demais moradores e ao patrimônio da residência.
As despesas de água, energia elétrica, gás e internet serão rateadas entre os ocupantes da residência de forma igualitária, salvo pactuação em contrário no preâmbulo. O LOCADOR enviará ao LOCATÁRIO, mensalmente, demonstrativo das contas com antecedência mínima de 5 (cinco) dias do vencimento de cada parcela. O LOCATÁRIO compromete-se a pagar sua cota-parte até o vencimento, não sendo admitida compensação com o valor do aluguel sem concordância expressa do LOCADOR.
É expressamente vedado ao LOCATÁRIO hospedar terceiros no quarto locado, receber pessoas para pernoite de forma reiterada ou ceder o uso do quarto a qualquer título a pessoas não previstas neste contrato, sem expressa e prévia concordância do LOCADOR. A sublocação ou cessão onerosa do quarto, ainda que parcial, é proibida pelo Art. 13 da Lei 8.245/91 e constitui causa de rescisão imediata deste contrato, sem prejuízo das perdas e danos devidos ao LOCADOR.
A rescisão antecipada pelo LOCATÁRIO sujeitá-lo-á ao pagamento de multa equivalente a 2 (dois) meses de aluguel vigente, reduzida proporcionalmente ao tempo de cumprimento do contrato. O LOCATÁRIO obriga-se a notificar o LOCADOR com antecedência mínima de 30 (trinta) dias da data pretendida de saída. Ao devolver o quarto, o LOCATÁRIO retirará todos os seus pertences, deixará o espaço limpo e em condições idênticas às do Laudo de Vistoria de Entrada, ressalvado o desgaste natural pelo uso.
Base legal: Lei 8.245/91 (Lei do Inquilinato), Arts. 22-23 (obrigações das partes), Art. 37 (garantia locatícia), Arts. 46-47 (prazo de locação residencial), Art. 13 (vedação de sublocação sem autorização).
Gere seu contrato completo e personalizado
Gerar contrato de aluguel de quartoR$ 39,90 • Entrega imediata
Tudo que você precisa para um contrato completo e seguro
Descrição do quarto e lista de móveis/equipamentos incluídos
Identificação das áreas comuns com acesso autorizado
Regras de convivência: horários, limpeza, visitas e uso do espaço
Divisão de despesas de água, luz, gás e internet entre moradores
Proibição de sublocação e hospedagem de terceiros
Prazo, valor e forma de pagamento com cláusula de reajuste
Multa por rescisão antecipada e prazo de aviso prévio
Procedimento de devolução e vistoria de saída
Gere seu contrato em 3 passos simples
Insira as informações das partes e detalhes do serviço em um formulário simples
Visualize o contrato gerado automaticamente com todas as cláusulas necessárias
Faça o download do contrato em PDF pronto para impressão ou assinatura digital
Tire suas dúvidas sobre contratos de quarto
Gere seu contrato de quarto agora mesmo, de forma rápida, segura e profissional
Prévia grátis · Pagamento único · Reembolso em 7 dias