Inquilino Pode Pintar o Apartamento? Regras e Dicas
Equipe GeraContratos
Especialistas em Contratos e Direito Imobiliario
Pintar o apartamento é uma das intervenções mais comuns que inquilinos querem fazer. Veja as regras.
Posso pintar sem autorização?
Tecnicamente, qualquer alteração no imóvel deveria ter autorização do locador. Na prática, pintura é geralmente tolerada.
Preciso devolver na cor original?
Se o contrato não diz nada, a regra é devolver no mesmo estado. Mas a maioria dos locadores aceita receber pintado de branco ou cor neutra.
O que diz a maioria dos contratos
Cláusulas comuns:
- Devolver na cor original (mais restritivo)
- Devolver pintado de branco
- Devolver em bom estado de conservação (mais flexível)
- Silêncio sobre pintura (negociável)
Dica: Antes de pintar de cor forte, pergunte ao locador. Na saída, pode ser mais fácil (e barato) repintar de branco do que da cor original.
Pintura na vistoria de saída
Na vistoria de saída, o estado da pintura será comparado com a vistoria de entrada. Manchas, sujeiras e danos são sua responsabilidade.
Desgaste natural
Desbotamento leve da pintura pelo tempo é desgaste natural e não pode ser cobrado do inquilino. Mas manchas, rabiscos e descascados podem.
Perguntas frequentes
Se eu pintar, o locador me reembolsa?
Geralmente não. Pintura é considerada benfeitoria voluptuária (escolha sua). Só seria indenizável se o locador pediu que você pintasse.
Posso pintar só alguns cômodos?
Sim, mas na saída pode ser cobrado para uniformizar a pintura de todo o imóvel.
Crie seu contrato de aluguel.
Criar contrato de aluguel