Aditivo ao Contrato de Aluguel: Modelo e Como Fazer
30 de janeiro de 20257 min de leitura
Equipe GeraContratos
Especialistas em Contratos e Direito Imobiliario
Precisa fazer um aditivo ao contrato de aluguel? Veja como estruturar corretamente.
O que é aditivo
Aditivo é um documento complementar que modifica, acrescenta ou exclui cláusulas de um contrato existente, sem precisar fazer um novo.
Quando usar
Situações comuns:
- Reajuste diferente do previsto
- Troca de garantia (novo fiador)
- Inclusão de morador
- Autorização para pet ou reforma
- Alteração de vencimento
- Prorrogação de prazo
Estrutura do aditivo
Elementos essenciais:
- Título: Primeiro/Segundo/etc. Termo Aditivo ao Contrato de Locação
- Partes: mesmas do contrato original
- Referência: data e objeto do contrato original
- Cláusulas alteradas: transcrever o que muda
- Data de vigência da alteração
- Declaração de que demais cláusulas permanecem inalteradas
- Local, data e assinaturas
Dica: O aditivo deve ser guardado junto com o contrato original. Ambos formam o acordo completo.
Erros comuns
Evite:
- Fazer aditivo verbal ou por mensagem
- Não identificar qual cláusula está mudando
- Esquecer de colher assinatura de todos
- Não atualizar o fiador (se ele precisar concordar)
Perguntas frequentes
Quantos aditivos posso fazer?
Não há limite. Mas se forem muitas alterações, pode ser mais prático fazer um novo contrato.
Aditivo precisa de firma reconhecida?
Não é obrigatório, mas dá mais segurança. Recomendável para alterações importantes.
Gere seu contrato ou aditivo.
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