Carta Fiança Bancária para Aluguel: Como Funciona
Equipe GeraContratos
Especialistas em Contratos e Direito Imobiliario
A carta de fiança bancária é uma garantia emitida por um banco, que se compromete a pagar as obrigações do inquilino em caso de inadimplência.
O que é carta fiança bancária
É um documento pelo qual o banco se torna fiador do inquilino. Se houver inadimplência, o locador cobra diretamente do banco, que depois cobra do cliente.
Quanto custa
O custo varia de 2% a 5% ao ano sobre o valor garantido. Para um aluguel de R$ 2.000 com garantia de 12 meses (R$ 24.000), o custo seria de R$ 480 a R$ 1.200 por ano.
Como solicitar
Processo típico:
- Ser correntista do banco
- Ter limite de crédito aprovado ou aplicação como contragarantia
- Apresentar o contrato de locação
- Aguardar análise de crédito
- Pagar a taxa e receber a carta
Atenção: A carta fiança bancária é pouco comum em aluguéis residenciais. É mais usada em locações comerciais de alto valor.
Perguntas frequentes
Todos os bancos oferecem?
Não. Essa modalidade está disponível principalmente em bancos tradicionais e para clientes com bom relacionamento.
Vale mais a pena que seguro-fiança?
Para aluguéis residenciais comuns, o seguro-fiança costuma ser mais acessível e prático.
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