Contrato de Aluguel para Estudante: Guia Especial
Equipe GeraContratos
Especialistas em Contratos e Direito Imobiliario
Vai sair de casa para estudar? O primeiro aluguel pode ser desafiador. Veja dicas específicas para estudantes.
Opções de moradia
Alternativas comuns:
- República (dividir casa com outros estudantes)
- Kitnet/studio individual
- Quarto em casa de família
- Pensionato/moradia estudantil
- Apartamento dividido com colegas
O desafio da garantia
Estudantes geralmente não têm renda própria. As soluções mais comuns são: pais como fiadores, caução, ou seguro-fiança.
Contrato em nome de quem?
Opções:
- Em nome do estudante (com fiador)
- Em nome dos pais (que assumem responsabilidade)
- Em nome de todos os moradores (repúblicas)
Prazo do contrato
Para estudantes, contratos de 12 meses são comuns (1 ano letivo). Alguns locadores aceitam contratos de 10 meses (março a dezembro).
Dica: Negocie contrato alinhado com o calendário escolar. Assim você não paga aluguel nas férias se não precisar.
Cuidados especiais
Atenção para:
- Proximidade da faculdade (calcule tempo e custo de transporte)
- Segurança da região
- Barulho (você precisa estudar)
- Custo total (aluguel + condomínio + contas)
- Regras sobre festas e visitas
Perguntas frequentes
Posso sair no meio do ano se trancar matrícula?
Depende do contrato. Geralmente há multa proporcional. Negocie cláusula de saída antecipada.
Meus pais podem assinar por mim?
Se você for menor de 18, precisam. Se for maior, podem assinar como fiadores, mas você é o locatário.
Gere seu contrato de aluguel.
Criar contrato de aluguel