Contrato de Aluguel de Quarto: Como Fazer
Equipe GeraContratos
Especialistas em Contratos e Direito Imobiliario
Alugar um quarto (em vez do imóvel todo) é comum para estudantes e quem quer dividir custos. Veja como fazer corretamente.
Quem está alugando o quarto?
Situações possíveis:
- Proprietário aluga quarto da própria casa
- Inquilino principal subloca quarto
- Empresa/pensão que aluga quartos
Se é o proprietário alugando
É locação normal, mas de parte do imóvel. Você é o locador e pode fazer contrato diretamente.
Se é sublocação
O inquilino principal precisa de autorização do proprietário para sublocar. Se não tiver, a sublocação é irregular.
O que incluir no contrato
Cláusulas essenciais:
- Identificação do quarto alugado
- Áreas comuns permitidas (cozinha, banheiro, sala)
- Horários de uso das áreas comuns (se houver)
- Regras de convivência
- O que está incluído (água, luz, internet)
- Permissão para visitas/hóspedes
- Responsabilidade pela limpeza
Importante: Mesmo sendo 'só um quarto', faça contrato escrito. Isso evita problemas de convivência e garante seus direitos.
Garantias
As mesmas opções se aplicam: fiador, caução, seguro-fiança. Para quartos de menor valor, caução de 1 mês é comum.
Perguntas frequentes
Posso ser despejado do quarto?
Sim, nas mesmas condições de qualquer locação: inadimplência, infração contratual, término do prazo.
Tenho os mesmos direitos que inquilino normal?
Sim. A Lei do Inquilinato se aplica a qualquer locação de imóvel ou parte dele.
Gere um contrato de aluguel de quarto.
Criar contrato de aluguel