Morte do Locador: O Que Acontece com o Aluguel?
Equipe GeraContratos
Especialistas em Contratos e Direito Imobiliario
O proprietário do imóvel faleceu. Você continua pagando aluguel? Para quem? O contrato muda?
O contrato continua
A morte do locador não afeta o contrato. Os direitos e deveres passam para os herdeiros ou espólio.
Para quem pagar
Opções:
- Se houver inventariante nomeado: pague a ele
- Se houver acordo entre herdeiros: pague a quem indicarem
- Se houver conflito: deposite em juízo (consignação)
- Conta indicada no contrato: continue pagando ali
Se ninguém se manifestar
Se nenhum herdeiro te procurar, continue pagando na conta do contrato e guarde todos os comprovantes.
Dica: Peça sempre um documento identificando quem são os herdeiros e quem está autorizado a receber. Proteja-se.
Mudanças no contrato
As condições do contrato são mantidas. Herdeiros não podem mudar valor, pedir saída antecipada ou alterar cláusulas unilateralmente.
E se os herdeiros venderem
Se o imóvel for vendido durante o inventário, você tem direito de preferência e as proteções de contrato registrado.
Perguntas frequentes
Preciso assinar novo contrato?
Não obrigatoriamente. O contrato original continua válido. Pode ser feito aditivo para atualizar os dados do locador.
E se houver briga entre herdeiros?
Não é seu problema. Deposite o aluguel em juízo e deixe que resolvam. Você estará protegido.
Gere um contrato de aluguel.
Criar contrato de aluguel