Título de Capitalização para Aluguel: Como Funciona
Equipe GeraContratos
Especialistas em Contratos e Direito Imobiliario
O título de capitalização é uma garantia menos conhecida, mas aceita pela Lei do Inquilinato. Entenda se é uma boa opção para você.
O que é título de capitalização
É um produto financeiro que combina economia com sorteios. No aluguel, funciona como garantia: o valor fica aplicado e pode ser resgatado no fim do contrato.
Como funciona na locação
Funcionamento:
- Você compra um título (geralmente de 6 a 12 meses de aluguel)
- O título fica vinculado ao contrato como garantia
- Se houver inadimplência, o locador resgata
- No fim do contrato, você recupera o valor (com pequena correção)
- Ainda concorre a sorteios durante o período
Quanto custa
O valor varia, mas geralmente equivale a 6-12 meses de aluguel. A 'perda' está na rentabilidade: o título rende menos que a poupança ou outros investimentos.
Vantagens
Pontos positivos:
- Você recupera a maior parte do valor no final
- Não precisa de fiador
- Concorre a sorteios
- Sem análise de crédito rigorosa
Desvantagens
Pontos negativos:
- Exige valor alto de entrada
- Rendimento baixo
- Resgate antecipado tem deságio
- Menos aceito que outras garantias
Perguntas frequentes
É melhor que caução?
Financeiramente, a caução em poupança é melhor. O título só compensa se você valorizar os sorteios.
Posso usar título que já tenho?
Depende. O título precisa permitir vinculação como garantia e ter valor suficiente.
Gere seu contrato com a garantia escolhida.
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