Como Assinar Contrato de Aluguel pelo WhatsApp [Passo a Passo 2026]
Equipe GeraContratos
Especialistas em Contratos e Direito Imobiliario
Se você está se perguntando **como assinar contrato de aluguel pelo WhatsApp**, saiba que essa é uma das formas mais práticas e modernas de formalizar uma locação em 2026. Com a popularização da assinatura eletrônica e o crescimento do trabalho remoto, enviar o contrato de aluguel por WhatsApp e coletar assinaturas digitais se tornou a solução preferida de proprietários, imobiliárias e inquilinos em todo o Brasil.
Neste guia completo, você vai aprender o passo a passo de como enviar e assinar contrato de aluguel pelo WhatsApp com total validade jurídica, sem precisar imprimir, ir ao cartório ou marcar encontros presenciais. Vamos mostrar como plataformas como o GeraContratos facilitam todo o processo, permitindo que locadores e inquilinos fechem negócio em minutos, direto do celular.
É possível assinar contrato de aluguel pelo WhatsApp?
Sim, é totalmente possível assinar contrato de aluguel pelo WhatsApp – mas com uma ressalva importante: **você não assina diretamente dentro do aplicativo WhatsApp**, e sim através de um link de assinatura digital que é compartilhado pelo WhatsApp.
O processo funciona assim: o locador (proprietário ou imobiliária) gera o contrato de aluguel em uma plataforma de assinatura eletrônica, como o GeraContratos. A plataforma cria um link seguro e exclusivo para cada signatário (inquilino, fiador, testemunhas). Esse link pode ser enviado pelo WhatsApp, e cada pessoa assina o documento digitalmente ao clicar no link e seguir as instruções.
Portanto, quando falamos em "assinar contrato de aluguel pelo WhatsApp", estamos nos referindo ao envio do link de assinatura através do aplicativo de mensagens mais popular do Brasil. É uma forma extremamente prática de distribuir o documento e coletar assinaturas, especialmente quando as partes estão em cidades diferentes ou têm agendas incompatíveis.
O WhatsApp funciona como canal de envio do link de assinatura. A assinatura em si acontece em plataforma segura com certificação digital, garantindo autenticidade e integridade do documento.
Validade jurídica da assinatura por WhatsApp
A assinatura eletrônica de contratos de aluguel enviados por WhatsApp tem **plena validade jurídica** no Brasil, desde que realizada através de plataforma que garanta a autenticidade, integridade e não-repúdio do documento.
A base legal para assinatura eletrônica de contratos de aluguel está fundamentada em três pilares principais:
- **Medida Provisória 2.200-2/2001**: Instituiu a Infraestrutura de Chaves Públicas Brasileira (ICP-Brasil) e estabeleceu que documentos eletrônicos assinados digitalmente têm presunção de veracidade
- **Lei 14.063/2020**: Regulamentou o uso de assinaturas eletrônicas em interações com órgãos públicos e entre particulares, estabelecendo três níveis (simples, avançada e qualificada)
- **Código Civil (Art. 107 e 108)**: Estabelece que a validade da declaração de vontade não depende de forma especial, salvo quando a lei expressamente exigir
- **Lei do Inquilinato (Lei 8.245/91)**: Não exige forma específica para o contrato de locação, sendo válido até mesmo o contrato verbal
Além disso, o Superior Tribunal de Justiça (STJ) já decidiu, no REsp 2.159.442/PR, que contratos assinados eletronicamente têm a mesma validade que contratos físicos assinados de próprio punho, desde que a assinatura eletrônica permita identificar o signatário e verificar a integridade do documento.
Importante: Para ter validade jurídica plena, o contrato deve ser assinado em plataforma que registre data, hora, IP do signatário e utilize tecnologia de hash criptográfico para garantir que o documento não foi alterado após a assinatura.
Passo a passo: assinar contrato de aluguel pelo WhatsApp com GeraContratos
Veja como é simples enviar e coletar assinaturas de contrato de aluguel pelo WhatsApp usando o GeraContratos:
Gere o contrato de aluguel online
Acesse o GeraContratos e preencha o formulário com os dados do imóvel, locador, inquilino, valor do aluguel, prazo e demais informações. O sistema gera automaticamente um contrato completo e personalizado, de acordo com a Lei do Inquilinato.
Escolha a opção de assinatura digital
Na tela de conclusão, selecione a opção "Assinatura Digital". O GeraContratos utiliza tecnologia de assinatura eletrônica avançada, que dispensa reconhecimento de firma em cartório e tem a mesma validade jurídica.
Informe os dados dos signatários
Digite nome completo, CPF, e-mail e WhatsApp de cada pessoa que precisa assinar: inquilino(s), fiador(es) e testemunhas (recomendamos 2 testemunhas para que o contrato seja título executivo extrajudicial). O sistema criará um link individual para cada signatário.
Envie o link pelo WhatsApp
O GeraContratos gera links de assinatura individuais. Copie cada link e envie para o WhatsApp da pessoa correspondente. Você pode enviar uma mensagem como: 'Olá! Segue o link para assinar o contrato de aluguel: [link]. Basta clicar, conferir o documento e assinar digitalmente. Qualquer dúvida, estou à disposição!'
Acompanhe as assinaturas em tempo real
No painel do GeraContratos, você acompanha quem já assinou e quem ainda está pendente. Quando todas as assinaturas forem coletadas, o contrato assinado fica disponível em PDF para download, com certificado de autenticidade e rastreabilidade.
Dica: Envie uma mensagem explicativa junto com o link, tranquilizando o inquilino sobre a segurança do processo. Isso aumenta a taxa de conversão e evita desconfianças.
Como o inquilino assina pelo celular
Do lado do inquilino, o processo de assinatura é extremamente simples e pode ser feito 100% pelo celular, sem precisar instalar aplicativos ou ter conhecimentos técnicos:
Recebe o link no WhatsApp
O inquilino recebe uma mensagem do locador ou da imobiliária com o link de assinatura. O link é exclusivo e só pode ser usado pela pessoa indicada.
Clica no link e abre no navegador
Ao clicar no link, o navegador do celular (Chrome, Safari, etc.) abre automaticamente. Não é necessário instalar nenhum app adicional.
Confere o documento
O contrato completo aparece na tela. O inquilino pode ler todas as cláusulas, verificar dados (valor, endereço, prazo, etc.) e se certificar de que está tudo correto antes de assinar.
Assina digitalmente
Se tudo estiver ok, basta clicar no botão "Assinar". Dependendo da plataforma, pode ser solicitado confirmar identidade através de código enviado por SMS ou e-mail, ou simplesmente desenhar a assinatura na tela com o dedo.
Recebe confirmação
Após assinar, o inquilino recebe confirmação por e-mail e pode baixar uma cópia do contrato assinado. O locador também é notificado automaticamente que a assinatura foi concluída.
Todo o processo leva menos de 5 minutos e pode ser feito de qualquer lugar: em casa, no trabalho, no transporte público. A praticidade é um dos maiores atrativos da assinatura de contrato de aluguel pelo WhatsApp.
Fiador e testemunhas: como incluir na assinatura por WhatsApp
Quando o contrato de aluguel exige fiador e testemunhas, o processo de assinatura por WhatsApp funciona de forma ainda mais eficiente do que o modelo presencial tradicional.
**Para o fiador:** Ao gerar o contrato no GeraContratos, você informa os dados do fiador (nome, CPF, WhatsApp, e-mail). O sistema cria um link de assinatura exclusivo para o fiador, que pode estar em outra cidade. Você envia o link pelo WhatsApp do fiador, ele acessa, confere suas obrigações (especialmente a cláusula de fiança) e assina digitalmente. Simples assim. Não é mais necessário que o fiador se desloque até o cartório ou encontre pessoalmente com o locador.
**Para as testemunhas:** Recomendamos incluir pelo menos 2 testemunhas no contrato de aluguel. Isso garante que o documento seja um **título executivo extrajudicial** (Art. 784, III do CPC), o que facilita muito uma eventual cobrança judicial. Cada testemunha recebe um link individual no WhatsApp, assina digitalmente, e pronto. As testemunhas não precisam estar presentes no momento da locação, nem conhecer pessoalmente as partes – basta que atestem a autenticidade das assinaturas.
Vantagem: Com assinatura digital, você pode convidar testemunhas que estão em outros estados. Isso amplia muito as possibilidades e evita o constrangimento de pedir para vizinhos ou conhecidos irem até o cartório.
No painel do GeraContratos, você visualiza em tempo real quem já assinou (locador, inquilino, fiador, testemunhas) e quem ainda está pendente. Se alguém não assinar em 24-48h, você pode reenviar o link ou enviar um lembrete pelo WhatsApp.
Dicas de segurança ao assinar contrato pelo WhatsApp
Embora a assinatura de contrato de aluguel por WhatsApp seja segura e prática, é importante seguir algumas boas práticas para evitar golpes e garantir a proteção de ambas as partes:
Boas práticas para segurança:
- **Verificar os dados antes de assinar**: Leia atentamente todas as cláusulas, confira valores, endereço do imóvel, prazo de locação e condições de reajuste. Não assine sem ler.
- **Confirmar a identidade da outra parte**: Antes de assinar, certifique-se de que está negociando com o verdadeiro proprietário ou imobiliária. Peça documentos do imóvel (IPTU, matrícula) e do locador (RG, CPF).
- **Usar apenas plataformas confiáveis**: Dê preferência a plataformas consolidadas como GeraContratos, que oferecem certificação digital, rastreabilidade e armazenamento seguro.
- **Verificar o protocolo HTTPS no link**: Ao clicar no link de assinatura, verifique se a URL começa com 'https://' (com o cadeado). Isso indica conexão criptografada e segura.
- **Guardar comprovante da assinatura**: Após assinar, salve o e-mail de confirmação e baixe uma cópia do contrato assinado. Armazene em local seguro (nuvem, e-mail, HD externo).
- **Não compartilhar o link de assinatura**: Cada link é pessoal e intransferível. Não repasse seu link para outras pessoas, pois isso pode comprometer a autenticidade da assinatura.
- **Desconfiar de propostas muito vantajosas**: Golpistas costumam oferecer imóveis com preços muito abaixo do mercado para atrair vítimas. Desconfie e investigue antes de assinar ou fazer pagamentos.
- **Nunca pagar antes de assinar o contrato**: Não faça depósitos de caução, primeira mensalidade ou taxas sem ter o contrato formalmente assinado por todas as partes.
Atenção: Golpes imobiliários são comuns. Sempre visite o imóvel presencialmente (ou por videochamada com o proprietário) antes de assinar qualquer contrato ou transferir dinheiro.
Perguntas Frequentes
Perguntas frequentes
Preciso instalar algum aplicativo para assinar contrato de aluguel pelo WhatsApp?
Não. O inquilino, fiador e testemunhas assinam direto pelo navegador do celular (Chrome, Safari, Firefox). Basta clicar no link enviado por WhatsApp e seguir as instruções. Nenhum download ou instalação de app é necessário.
O link de assinatura expira?
Sim, geralmente os links de assinatura têm prazo de validade configurável (7, 15 ou 30 dias). Isso evita que contratos antigos sejam assinados por engano e aumenta a segurança. Se o link expirar, o locador pode reenviar um novo link.
É seguro assinar contrato pelo WhatsApp?
Sim, desde que você use plataformas confiáveis de assinatura eletrônica. O GeraContratos, por exemplo, utiliza conexão HTTPS criptografada, registra IP e horário de cada assinatura, e gera certificado de autenticidade. O WhatsApp é apenas o canal de envio do link; a assinatura ocorre em ambiente seguro.
E se o inquilino não assinar o contrato enviado por WhatsApp?
Você pode reenviar o link, entrar em contato para esclarecer dúvidas ou, se preferir, marcar encontro presencial. A plataforma permite também enviar lembretes automáticos. Se o inquilino recusar sistematicamente, pode ser sinal de desinteresse ou problemas, e talvez seja melhor buscar outro locatário.
Posso usar WhatsApp Web para assinar o contrato?
Sim. O link de assinatura pode ser aberto tanto no celular quanto no computador (via WhatsApp Web). O processo é o mesmo: clicar no link, conferir o documento e assinar. A assinatura vale independentemente do dispositivo usado.
Quanto custa assinar contrato de aluguel pelo WhatsApp?
No GeraContratos, você gera o contrato de aluguel completo e coleta assinaturas digitais de até 6 pessoas (locador, inquilinos, fiadores, testemunhas) por apenas R$ 39,90. É muito mais barato que reconhecer firma de todos em cartório (que custa R$ 10-15 por assinatura) e infinitamente mais prático.
O contrato assinado pelo WhatsApp serve para despejo?
Sim. Se o contrato foi assinado eletronicamente através de plataforma que garante autenticidade e integridade, ele tem a mesma validade que um contrato físico. Caso o contrato tenha 2 testemunhas, ele se torna título executivo extrajudicial e pode ser usado diretamente em ação de despejo por falta de pagamento.
Posso assinar contrato comercial pelo WhatsApp também?
Sim. O processo é o mesmo para contratos de aluguel residencial e comercial. A assinatura eletrônica é válida para ambos os tipos de locação, desde que o contrato esteja de acordo com a Lei 8.245/91.
Gere seu contrato de aluguel agora e envie para assinatura digital pelo WhatsApp em minutos! No GeraContratos, você cria contratos completos, personalizados e 100% legais por apenas R$ 39,90. Sem burocracia, sem cartório, sem papel. Experimente grátis!
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